OFERTA SPRZEDAŻY - KOMPLEKS DZIAŁEK BUDOWLANYCH W PAWŁOWIE SKOCKIM, GM. SKOKI

Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkowy kompleks działek budowlanych położonych w malowniczej, spokojnej i pełnej zieleni części miejscowości Pawłowo Skockie, gm. Skoki.
To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu natury.

LOKALIZACJA

enklawa leśna tworząca wyjątkowy klimat ciszy i prywatności,
w sąsiedztwie zadbana, reprezentacyjna zabudowa mieszkaniowa,
najbliższy sklep spożywczy znajduje się ok. 1,5 km od nieruchomości,
w Kiszkowie (ok. 6 km): przedszkole, szkoła podstawowa, nowoczesna hala sportowo-widowiskowa, sklepy, apteka, ośrodek zdrowia, kościół, biblioteka, PKS, poczta,
w Skokach (ok. 11 km): szkoła, przedszkole, market Dino, rynek, targowisko miejskie, stadion, kościół, liczne punkty usługowe,
okolica bogata w jeziora - w promieniu 8 km znajduje się m.in. Brzeźno, Włókna, Liskówka, Lipka, Karolewskie oraz Maciejak z plażą,
dla miłośników wędkarstwa - liczne stawy rybne również w odległości ok. 8 km.

KOMUNIKACJA

komunikacja miejska - linia autobusowa kursująca do Skoków,
stacja PKP w Skokach ok. 12 km - szybkie połączenie z Poznaniem oraz Wągrowcem.

DOSTĘPNE DZIAŁKI

Działki położone są w obrębie geodezyjnym Stawiany.
Aktualnie dostępne są:

nr 11/14 - 1516 m² - Sprzedana
nr 11/15 - 1538 m² - Sprzedana
nr 11/16 - 1718 m² - 111 670 zł
nr 11/17 - 1557 m² - 108 990 zł
nr 11/19 i 11/20 - Sprzedane
nr 11/24 - 1927 m² - 125 255 zł
nr 11/25 - 1555 m² - Sprzedana
nr 11/29 - 1560 m² - Sprzedana

PRZEZNACZNIE MPZP (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
UCHWAŁA NR XXI/129/2025 RADY MIEJSKIEJ GMINY SKOKI z dnia 2025-10-30)

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MNW ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:

lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;
dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży;
dopuszczenie sytuowania budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży ścianą bez okien lub drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami, z uwzględnieniem przepisów odrębnych
wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej od 0,05 do 0,6;
maksymalną powierzchnię zabudowy - 20% powierzchni działki budowlanej;
liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych - do dwóch kondygnacji nadziemnych,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży - jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej;
wysokość:
a) budynków mieszkalnych - do 9,5 m,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży:
- o dachach stromych oraz jednospadowych - do 5,0 m,
- o dachach płaskich - do 4,0 m;
geometrię dachów:
a) budynków mieszkalnych - dachy strome dwu lub wielospadowe,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży - dachy płaskie lub strome dwu lub wielospadowe z dopuszczeniem dachów jednospadowych o maksymalnym kącie nachylenia połaci dachowych do 30 w przypadku dobudowanych do innych budynków;

To optymalne założenia, które pozwalają na budowę domu o indywidualnym charakterze, harmonijnie wpisującego się w otoczenie.

MEDIA

prąd - sieć energetyczna przebiega przez teren (posiadana opinia o możliwości przyłączenia),
woda - realizowana poprzez własne ujęcie.

DOJAZD

Dojazd do kompleksu odbywa się drogą asfaltową, a ostatnie ok. 70 m prowadzi drogą gruntową.

PODSUMOWANIE

Prezentowane działki to doskonała propozycja dla osób, które cenią:
otoczenie natury,
spokój i prywatność,
jednocześnie bliskość infrastruktury i dogodny dojazd do większych miejscowości.

Teren daje szerokie możliwości zabudowy zgodnie z obowiązującymi warunkami. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu w zielonej, rekreacyjnej okolicy.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Michał Musiołowski
 

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).958